Friday, December 23, 2011

言路:炒屋風氣苦了窮人

炒屋風氣苦了窮人


最近筆者在搜集一些購屋資料的過程當中,發現國內的炒屋現象已形成了一種風氣,時下的屋價是越炒越高,最終導致窮人根本無力購買像樣一點的房屋。

「居者有其屋」的概念,莫過於每個家庭都能擁有一間遮風擋雨的住屋;但炒屋現象卻是反其道而行。富人嫌銀行利息太低,就把錢投資在房地產,屋子買了一間又一間,自己本身就只能住一間,其他的不是空置,就是租出去,一直到子女長大才讓出,不過那也是多年後的事了。

與此同時,因為這些富人對屋子的需求過高,導致房地產都在熱賣,甚至供不應求。於是發展商拚命蓋屋子,價錢定再高也不愁沒有人買。筆者親眼目睹的情況是,發展商只是圈起來了一塊地說要建一個花園,什麼具體計劃都還沒有拿出來,人們就已經搶著要預訂了。真正到了推介禮當天,排屋老早已被搶購一空,只剩下獨立式、半獨立式問你要不要。

眼前的屋價居高不下,無力購屋的窮人就只能望屋興歎,不敢奢望購買排屋,而把目標轉向中價和廉價屋。試想一下,發展商起了一大堆排屋,到最後都沒人住,反而窮人卻被逼去擠爆中廉價屋,這種現象是何其的不健康,無疑又進一步擴大了貧富懸殊的鴻溝。

最近政府高調推出「一個大馬房屋計劃」,雖然能夠稍微紓緩眼前的房屋問題,讓窮人有機會以更低價格購買優質房屋,但是筆者始終認為這並不是治本之道。政府並不可能無止境地幫助全國窮人建房子,必須從根本上遏止炒風,才能降低房價,讓窮人也有能力自行購買市場上的屋子。建築成本上升固然是無可厚非,但炒屋的投機活動則必須進一步控制。

人們如果有餘錢投資,不應過份投資房地產,導致屋價迅速上漲,這就是為何政府要向第二間房屋徵稅的原因。房子理應是買來自己住,而不是買來當資產囤積,害慘窮人無力購屋。筆者認為,或許可以改為投資股票,尤其是優質的藍籌股,至少這不會對廣大貧民造成困擾。

吴启聪 东方日报 23/12/11

1 comment:

人生不过如此-沈兴.sim Heng.(1963)。 said...

如今的屋业真的好贵。。。。砂州美里两层半独立屋如今的行情走到rm700.ooo.oo++多千,你信吗?几恐怖。。。。你们西马我看,更贵也才!!!